精装修毛坯房,是一种常见的房屋改造方式。毛坯房指的是房屋交付时只有最基本的建筑结构和装修工程,没有进行任何装修和装饰。而精装修则是指在毛坯房的基础上进行全面的装修工程,包括墙面、地面、天花板、门窗、卫生间、厨房等方面的装修。

精装修毛坯房具有很多优点。精装修能够提高房屋的使用价值和舒适度。通过精心设计和选用高品质的材料,可以让房屋更加美观、实用和舒适。精装修可以节省购房者的时间和精力。毛坯房需要购房者自行进行装修,而精装修则由开发商或装修公司负责,购房者只需选择好装修风格和材料,不需要亲自参与装修过程。精装修可以提高房屋的出租和售价。精装修后的房屋更具吸引力,更容易吸引租客或买家,从而提高房屋的租金或售价。

精装修毛坯房也存在一些问题。精装修会增加购房成本。相比毛坯房,精装修需要购买更多的材料和支付更高的人工成本,因此购房者需要承担额外的装修费用。购买精装修毛坯房需要谨慎选择开发商或装修公司。有些开发商或装修公司在精装修过程中可能会使用劣质材料或不按合同要求进行装修,购房者需要注意选择信誉良好的开发商或装修公司。

精装修毛坯房是一种方便快捷、提高房屋价值的装修方式。购买精装修毛坯房需要综合考虑装修费用、装修质量和装修公司信誉等因素,选择适合自己的房屋装修方式。

精装修毛坯房

再而言说精装房的优势:避免了独立装修的苦恼,精装公寓,简易方便便捷。装修低成本,因为是采购,产业化运行。精装房的缺点是:装修品质没确保,关键点问题处理不到位,原材料品质出现缩水,服务承诺不可以兑付,交房与样板间不一致,装修存在的安全隐患,室内空气质量不达标,交房之后的产生的各种各样的难题无人承担,设计风格单一,统一的装修设计风格在所难免是千篇一律的结论。工程验收繁杂。精装房并没有颁布有关验收标准。挑选什么样的房子因人有所不同的。毛胚房合适一些有余钱对居住环境要求高或是收益一般的工薪族;而精装房合适一些有经济实力且没时间或者是买房来做项目投资租赁的人。毛胚房相当于一张白纸,你可以在上边,畅快充分发挥的画你想要的东西。能够叫室内设计师,依据你的家居核心理念,你的家居装修配备,你的装修设计风格设计施工,打导致你真正意义上喜欢的房屋,那样住下去相对而言较为舒适,也有成就感。自身对房屋装修选购的建筑材料品质都相互了解,避免精装修房房地产商假冒伪劣,以次充好。自己要从设计方案、选购装饰建材、装修、工程施工到搬入都需要自身跟随,并且要去机构原材料,人力,装修好一个房子最少必须一两个月时长。特别是对很多工薪族而言,根本就没有时长考虑。有将会为房屋室内装修款犯愁。假如自身装修的房屋,从装修到搬入也有好多个月时长,并且为了防止室内甲醛对亲人身体伤害,装修新房子还需要空好多个月才可以搬入。毛胚房相对于精装房的最大优点取决于毛胚房能够依据自身的爱好来设计理念,无需位居于精装房那般单一的装修设计风格;毛胚房还能够省掉很多的装修花费,自身装修和房地产商扣除的价位相距许多,一般都是房地产商的较为贵,因此剩余的这一大笔钱自身还能够干许多的事儿;可以自己深层次每一项装修的新项目,掌握常用的原材料和各类的价钱,以防被坑;毛胚房在竣工验收的过程中能够更为精确的检测品质。许多精装修的房屋,交房时是没法检测房子的产品质量,由于把自来水管、电缆线、墙面之类的所有包囊在里面了,假如有产品质量问题当时是发觉不上的。毛胚房买下以后装修是依照自己来定的,因此工程工期长短不一,并且最重要的事情,装修的过程中会产生很多的噪声,危害邻里关系的和谐;如今目前市面上有很多的家居建材市场,良莠不齐真假难分,要是没有专业人员具体指导得话,难以购买到真真正正的好商品、真品。非常容易被坑安上以后会出现许多的难题。

精装修毛坯房优劣势

一、毛坯房:毛坯房又称为“初装修房”,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。优势:1、房屋总价较低,相对能减轻购房者的经济压力;2、不会因为精装修部分出现质量问题而和开发商发生纠纷;3、购房者可以根据自己的经济实力和个人喜好来装修。劣势:1、使购房者因为找装修公司装修而消耗大量的时间和精力;2、可能会因为装修市场的不规范而发生纠纷;3、装修可能会在相当长时间内给邻居带来干扰。

二、精装房:简单来说,精装房就是指经过精致装修的房屋,和“普装、平装、简装”等是对立的。优势:1、买房入住等待时间短;2、统一装修避免了装修困扰,节省装修时间;3、便于出租或转让。劣势:1、价格一般价高;2、可能因为装修质量问题和开发商发生纠纷;3、若装修效果不满意,要再改装非常麻烦,也更为耗时耗力。

精装修契税按毛坯房交吗

同样大的精装房和毛坯房交的契税,不一样。

首套房未超过90平方,减按1%的税率交纳契税。

精装房与毛坯房价格不一样,问题中给出了78平方,但价格不清楚,精装房价格肯定比毛坯房价格要高。比如说你现在购买的78平方的精装房的价格是8000元/平方,那么毛坯房很有可能是6400员/平方,两种不同价格,交纳契税当然不同。

假设你现在购买的精装房所对应的《建筑安装许可证》规定的开工时间是2016年5月1日及以后,两种不同价格,交纳契税:

1、精装房应交纳契税:

78×8000÷(1+10%)×1%=5672.73元

2、毛坯房应交纳契税:

78×6400÷(1+10%)×1%=4538.18元

两种不同情况相差:1134.55元说明:1、根据上述计算,北上广深等地,在时间、人力许可的情况下,尽可能购买毛坯房,这样能节省大量的契税;

2、计算过程中的÷(1+10%),税法规定购买房屋中所包含的增值税,不能重复计算交纳契税。

精装修毛坯房什么意思

一、毛坯装修:

毛坯房又称为“初装修房”,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。二、精装修:

相对于毛坯而言,批量精装房分为简装修与精装修两种。根据由建设部制定的《商品住宅装修一次到位实施导则》要求,精装修住宅在交房屋钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备全部安装完成。

标准:

1、精装修

顶面有一定的造型,并考虑一定的设计效果及风格,材质细腻环保。

地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料。

卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修,在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务,工厂化橱柜。2、简装修

顶面简单造型甚至平顶。

地面采用很低廉劣质的抛光砖或瓷片。

卫浴和厨房都是作了非常简单粗劣的装修,在部品配置方面更是采用未知品牌,甚至橱柜还是现场工人手工制作。

扩展资料

住宅产品供给的几种形式:

(1)、毛坯房,地面与墙面水泥裸露,厨卫预留管道接口。

(2)、部分装修半成品房,墙面与地面已完成粉刷,厨卫基本具备使用功能。

(3)、菜单式装修房,这是借鉴发达国家“用户参与设计”装修理念,由开发商或建设单位提供装修样板房供选择,满足购房者一定的个性需求。

(4)、一次精装修成品房,开发商提供统一装修,购房者没有选择余地。

(5)、全配置式成品房,指的是开发商提供的经过统一装修且配置全部家电等日用生活品的住宅。

传统的毛坯房已包括了对住宅框架主体的初步装修,比如门窗安装、墙面粉刷等,可这并不能满足户主的使用与审美需求。用户常常自己组织二次装修,这就必定要除去已有的装修,造成资源的极大浪费与环境污染。

参考资料来源:

百度百科-毛坯房百度百科-精装修百度百科-全装修

精装修毛坯房哪个贵些

首先从买房费用来看,毛胚房肯定是比精装房的总价要低很多,因为精装房的房屋总价里面包含了装修费,与毛坯房相比的话,买精装房要付了首付要高一些,贷款金额也更多,可能月供的时候压力有点大。

不过两者对比不能只看房子的价格,毛坯房的装修费也要考虑如果买的是毛坯房,装修成本可以由自己控制,但这部分钱需要一次性支付。而精装房的房价中包含了装修费,所以说装修费用相当于也是可以贷款的,不必用,一下子就拿出那么多钱来装修,可以慢慢的偿还,也算是间接的减轻了压力。

从装修风格来看。精装房的装修风格都是由开发商统一装修的,基本上家家户户的风格都差不多,没有什么新意。而毛坯房的业主就可以根据自己的喜好进行装修,可以彰显出自己的个性。所以在买精装房之前就一定要对,房屋的装修风格有所了解,先看看这种风格是否是自己喜欢或是满意的,再决定是否购买。

装修质量方面,买了毛坯房,自己再装修的时候,装修质量是把握在自己手里的,因为不管是自己装,还是找装修公司装,都有一个监督的过程,相对来说,质量上更贵一些。爱精装房都是由开发商统一装修的,他们所用的材料质量是难以得到保障的。

毛坯房装修比较费时费力,对于快节奏的现代人来说,根本就无暇顾及。买精装房,只用购买家具就可以直接入住,在这方面,精装房是比较省心的。此外毛坯房在交房之后,每家装修的时间都不一样,这样可能就会给正常生活带来长期的噪音干扰,甚至休息。而精装房在交房之后,基本上都可以统一入住,避免了噪音的干扰,这一点也是比较舒心的。

单从购房费用来看,毛坯房的单价要比精装房更便宜一些,不过后期再加上装修费用,需要耗费大量的时间和精力,对比下来价格方面并不占优势,关键还是要看购房者自己如何权衡。