旅游业的快速发展为客栈行业带来了巨大的商机。越来越多的人愿意选择客栈作为旅行的住宿方式,这也促使了客栈装修市场的繁荣。客栈装修预算却成为了客栈业主们头疼的问题。

客栈装修预算的制定需要考虑多方面的因素。要考虑的是客栈的规模和面积。客栈的规模越大,装修预算自然也就越高。要考虑装修的风格和档次。不同风格的装修材料和设备价格差别极大,客栈业主需要根据自己的定位和目标客群来选择合适的装修风格。要考虑装修材料的选择与价格。客栈的装修材料有很多种类,价格也各不相同,客栈业主需要根据自己的经济状况来选择适合的材料。要考虑装修的时间和人工成本。客栈业主需要根据装修周期和所需的施工人员来预估出人工成本。

在制定客栈装修预算的过程中,客栈业主可以参考一些经验和技巧。可以多咨询一些装修公司或专业人士,他们具有丰富的经验和专业的知识,可以为客栈业主提供合理的建议。可以通过比较不同的装修材料和设备的价格,选择性价比高的产品。可以通过与其他客栈业主的交流和分享经验,了解装修过程中可能会遇到的问题和解决方法,从而减少不必要的花费。客栈业主还可以寻找一些优惠政策和合作伙伴,以降低装修成本。

客栈装修预算的制定是一项比较复杂的任务,需要客栈业主在充分考虑各种因素的基础上做出合理决策。只有合理的预算才能保证客栈的装修质量和服务品质,进而提升客栈的竞争力。在客栈业务的发展过程中,应该不断总结经验,不断完善装修预算的制定方法,为客栈的成功提供坚实的基础。

客栈装修预算

丽江客栈民宿的价位因房型和设施不同而有所差异,以下是一些常见的房型和价位:

1. 标准间:价格一般在**100元**-**300元**之间,具体价格会受到客栈位置、设施等因素的影响。

2. 多人间:适合家庭或朋友出游,价格一般在**200元**-**500元**之间,具体价格也会受到客栈位置、设施等因素的影响。

3. 特色房间:如四合院、榻榻米、藏式房间等,价格通常会比标准间和多人间略高一些,但具体价格也要看客栈位置。

4. 豪华套房:是丽江客栈的档住宿类型,包括卧室、客厅、浴室等,设施和条件非常优越。价格一般在**500元**-**1000元**之间,具体价格也会受到客栈位置因素的影响。

丽江客栈民宿的价位相对较为亲民,可以根据个人需求和预算选择合适的房型和价格。

装修与预算

第一节预算的基础知识

怎样把握好装饰预算造价,编制预算的基本原则是什么?

业主的房子都在准备装修,可目的确不同。有的为了自用,有的用来出租,有的想装得好一些,有的想简单些,所以装修预算要根据业主的需求,经济条件和房子的功能要求以及业主对装修材料的档次要求而确定。但基本原则是在满足功能,环保,质量可靠的基础上来美化环境,努力做到节约资金并达到预期的效果。

造价任何时候都是根据装修工程量大小,装修项目的多少、材料档次的高低和设计方案的选择而确的。这些与造价都是正比关系。要想控制好造价,在装修前要根据自己的经济条件,现有资金状况,规划个装修额度,并根据现有资金进行合理运用和把握。

目前家装设计的种类很多,有豪华型、简约式,有欧式、中式,现代式和各种经济型,风格各异,每个业主要根据个人的爱好和资金条件去选择不同的风格的装修,要想把钱花得明白,首先在设计期间确定好设计方案是至关重要的。前期设计方案阶段是控制造价的最重要的环节,也是控制造价有效果的阶段。

装工程量的大小,装修项目的多少,材料的档次,都是由设计决定的,这一点业主们要有清楚的认识,一定要根据自己的情况来适当把握住工程和材料的档次。在方案期间业主多去咨询一些装修过的业主,考察装修过的房子,避免盲目的装修,力求功能合理,在不影响功能、彩光、通风的情况下,尽量减少工程项目。例如房子本来矩架很低,,又吊了一层顶,既不感觉到很美,又比原来压抑,岂不是增加了工程量和造价又没有达到好的效果。又如有的房间为了美观把仅有的过道用通风窗赌上,花了钱,增加工程量,反而使功能废掉,这些都是很不可取的。因此在方案上下功夫,才能在保证功能最优化,要在居住舒适的前提下,使装饰效果更佳,造价更经济。要在满足功能的情况下,合理安排资金,在保证质量的前提下,节省资金。

预算的三种形式和内容

目前装饰市场上的施工方主要有三种工程承包方式,随之而来预算也有三种形式.第一种,包工包料.第二种包工不包料.第三种,一部分包工包料,部分工程包工包辅料,不包主材.(注:材料分两个方面,主要材料和安装材料,一般安装材料称为辅材)例如铺地砖和地毯,地砖、地毯为主材,水泥、沙子、地毯压条及垫底配件属于辅材。

第一种形式,很多人做,属于全包干型工程,此种方法业主很省心,与装修公司指定好主要材料的品牌、规格、花色即可。一切由装修公司负责订货和购货。此种装修适合于工作较忙,又抽不出人力做装修的家庭。这种工程使业主担心的是,材料质量的好坏投如何,是否环保,怕不法施工队以次充好等。此种方式能减少甲乙双方相互推卸责任。一般乙方应负全责。

第二种形式,一般是游击队做的较多,业主请施工队做,本身要负担起一部分项目经理人的作用,要经常在工地,更要负责买材、退材、验收、定货等各项工作。工作比较辛苦但能节省一部分资金。相对工程造价较低。缺点是售后维修和保修没有保障。此种工程适合有时间和精力的业主。(但必须是有把握的施工队)这种形式风险大。

第三种形式是部分包工包料。部分工程只包工包辅料。业主自购主材。这种形式在装修市场上被业主采纳的最多。下面重点谈一下这种形式的装修预算。因很多业主不放心材料的品质、环保等因素,装修公司把这一块材料的定货采购权下方给业主。装修公司减少许多定货,买材料,验收的环节。甲乙双方又都认可,业主承担材料风险,装修公司承担安装风险,责任比较明确。这种方式业主也比较操心,要亲自定货、选材。其中选材的资金要业主自己把握,等于装修公司把材料这块交给业主操作,而装修公司并没减少太多利润,只是解决的业主不放心材料品质和材料吃回扣问题,材料款更清楚透明而已。

地板、地砖、地脚线、门坎石、窗台板、窗帘、墙纸、铝板式金属天花、洁具、灯具、小五金、橱柜是不含主材的预算。

木作工程的门,天花吊顶,衣柜等固定家私,水电线管改造,防水乳胶漆,门窗套是含主材预算,所以在家装预算里面只包括了家装公司所做的工程款预算,而未包括业主定购主材的工程款预算。在这种工程预算单里面,往往水、电、线管的工程量,防水的工程量,拆墙砌墙等一些工程是只列了项目和单价,而没有添具体数量,这部分给结算留有活口,一定会高过预算,因水电等费用未加进去。可以这样理解,装修公司的预算是3万块。结算最少是35000块根据三种形式报价指标,我们可以看出装修费用主要有以下几方面的内容组成。

一、装修费用

二、家私费用

三、家电费用

装修费包含了室内所有装修工程,天、地、墙、门窗,也包括风、水、管路的改造工程费用。如果有现场制作的家居也要包括在这部分里面。

家私费包含了所有购买的活动家私,如床垫、桌椅、沙发、茶几,不包括现场制作家具。家电费用包含了空调、彩电、冰箱、洗衣机、热水器、抽油烟机,消毒柜(两件套)等。在这三笔费用中,装修费用占到总造价的40—50%额度,而家私家电各分别占到了25—30%的额度。

为了更好的认识和了解预算,我们有必要对造价进行进一步的分析

装修费用的组成和工料分析

装修费用主要有六个内容组成:

①材料费(包括主要材料,安装材料和辅助材料)

②人工费

③机械费(包括圆锯机、电锤、空压机、石料切割机、手电钻、卷扬机等材料费用、人工费和机械费是直接作用在工程上面的费用,也叫工料机直接费用。在这种形式报价中也可以叫直接费。”

④企业管理费

企业管理费”也叫间接费,含公司员工的工资,保险费、项目经理活动费、办公用品费、设备折旧、手机、车费、财务费用等等。”

⑤利润

利润”是公司要得到的净利润⑥公司交给国家的税金(按国家规定税收费率标准计取)

⑥税金

这六方面的内容构成工程总造价,也就是说装饰公司收费里面必须要含概这些内容,它体现在综合单价里面,或者说报价清单的单价里。

一般情况下,工料机直接费用占不含税的工程总造价的60—70%,而企业管理费占15—20%,利润占15—20%。税金按(工料机费+企业管理费+利润)为基数*国家规定费率。总造价等于6项之和。

举例说明:铺1m2地砖,主材30元/m2,人工15元/m2,辅材5元/m2机械台班费0.3元/m2,把他他们相加=50.3元(工料机直接费)

例如企业管理费15%

50.3*0.15=7.5元

合计50.3+7.5+7.5=65.3(不含税工程造价)

利润10%50.3*0.15=7.5

含税的工程造价=不含税的工程造价(65.3)*(1+5%)=68.56元/m2

这1m2的地砖报价是68.56元/m2

报价与工料机直接费大小有关,与管理费、利润的费率系数有关,所以在审核装修公司报价时要对费用的组成有足够的了解。由于业主对市场上的人工,材料价格不十分了解,面对家装公司的报价单去审核会有一定的困难。还有一方面原因是大小装饰公司的报价价位有一定的差距,因为各家的用工、工艺制作、材质的选择不同也存在着较大的差异。同一方案的图纸,各大公司、小公司、游击对报价也是不同的,装修材料质量,用工质量的不同,现场管理水平高低也都决定着工程造价的差距,所以可比性是较差的。有的业主请许多家公司报价,比来比去。其实只要把握一个原则,找一个设计施工水平高,有信誉的企业,有回头客多的企业,你的装修工程就有了基本保证。为了方便业主审核报价,这里提供一个中小型公司的报价清单,供参考综合单价报价指标(不含税金)

审核装修、预算需要注意的问题

1、尽量使装修工程预算项目清楚,避免有“一项”字眼多次出现,要尽量使工程透明。例如水、电、线、管,折、防水等项目工程量要有个估算量,尽量避免开口预算项目太多,使结算时额度增加。

2、在没有出立面图,大样图情况下,项目单价要注明暂定价,待图纸清楚以后再估计价格。

3、避免增项太多,会使造价失控。

4、注意乙方故意漏项

怎样装修能节省资金

1、在方案阶段,尽量减少工程量,如墙面能贴墙纸尽量不贴。贴上虽然美观,但不环保。尽量减少吊顶,装饰线条,线条的造价是比较高的,虽然美观,但对功能不起作用,特别是矮小的房子,如果用深色粗线条会显得房子更矮。

2、订购材料的时候要多咨询几家商场,进行货比三家,最后落定。

3、订货时计算材料量要避免过大过小,有些材料是不能退的,如切割了的地砖、地脚线等。

4、注意小房子不要贴大块的地砖、墙砖,大的地砖会加大材料损耗量,如果橱柜面积较大,可用低价位的材料贴背面。

5、买名牌打折的材料,即省钱又能保证质量。

6、到宝安或关外的大建材批发厂去买木地板,木线相对便宜些。到关外的建材市场或专卖店去采购材料相对便宜些。

7、尽量不要增加或少增加项目,除了一定需要增加的项目外,严格控制好项目的增加。

8、大件设备可参加团购或待厂家搞活动时集中采购。

第二节如何把握好装修质量关?

装修质量不合格怎么办,如何避免装修纠纷?装修质量必须由两环节来把握,第一个是材料关,第二是做工关。材料关比较好掌握,要买名牌正规厂家的产品,买好材料的风险较小,特别是瓷砖、洁具、灯具、开关、木地板等。例如:木地板干燥不好,处理不好,爱变型起翘,还要注意买防腐防变型的材料,买地砖要分清是否通体砖,有无色差,把几块拼装一下是否能对挤,是否四个角在一条水平线上。一般厚重的好些,相对密实度好,强度也就好,吸水率低,墙砖也是一样,釉面砖要买厚一些,重一些,尽量不买凹凸起伏较大的砖,强度上会有影响。尽量不买横格或竖格的墙砖,对不齐很难看。大的厨房、洗手间的条形铝扣板天花不要选择200左右宽条,要选择窄条,否则易发生变形。洁具要买釉面好的,不要买杂牌,灯具光源很重要,光管要买飞利浦等名牌光源。买吊灯时要看清镀层,很多灯具点上不久就变色生锈。锁也是一样的。镀层的材料很重要,一定要选择好的。厨具和家私一定买质量好的,首先避免气味,再了解材质量是否环保。门坎石要买大理石的,相对花岗石射线较小。做工质量保证,要严格按照一定操作程序进行,防水24—48小时渗水实验,防渗防潮工序要在木作之前做好。施工工艺和施工程序要按照规律进行。这些说明施工要找有经验、技术水平高的施工队伍,有专业监理更好,所以选择好的家装公司才能确保装修质量。

怎样选择家装公司?

要口碑好,回头客多的,公司的施工队伍多数是技术型的工人或有资质的为好,项目经理也要有资质更好。装修质量万一不合格怎么办?这个问题要分清什么原因,是谁造成的然后做处理。处理的办法有两条:1、返工,2、索赔,并要尽量双方协商解决。在装修工程中纠纷是不可避免的,怎样减少纠纷?1、主要是落实设计变更、签证、签图制度,凡是遇到有变动的地方要即时通知甲方。认证工程量增项,变更都要有鉴证手续。(有拆改的工程也要有签证)2、即时发现问题解决,即时沟通,甲乙双方要密切配合。3、严格执行合同条款,以保证资金、工期、质量不出现问题。

第三节房屋的结构能不能轻易改动?

改动居室结构应注意那些事项?任何房子的结构都室经过设计并有理论计算的。梁、柱、板都要有一定的强度和荷载力,有一定的抗压抗弯,抗变型能力。而且他们也都是受力的,就连木墙和窗子,也都是有风荷载的计算。如果擅自改动的话可,很可能会对楼房的使用寿命、造型影响,留有安全隐患。如折了梁和承重墙可能影响楼板和壁的强度,导致出现裂纹等情况。所以图纸画的黑色墙体部分要特别注意不要改动。如不得不动的要清管理处或原设计人员帮助提供修改图纸(当然他们也要承担改造的风险责任。)尽量不破坏房子强度和苛载的情况下改造结构。打承重墙、梁、柱、楼板,一定要获得有关部门的允许。

第四节如何检测和处理室内怪味与装饰污染?怎样才能避免装修污染呢?装修污染早已不是新问题,而且针对此问题国家有关部门一直在抓装饰材料的环保问题,它已被人们高度重视,并提到装修工程议事日程上来。

首先我们要大力宣传预防装修污染的知识,普及预防和防治污染的科普知识,以便更有效地减少它对人们的毒害。甲醛是工业原料,是一种黏合剂。它无处不在,在装修材料中它藏在树脂胶里面,也存在大芯板、夹板,白乳胶等胶水里面。它释放在空气中,如果含量高的话它可以使人致癌,白血病、血液病等。它可以潜伏几年至十几年。由于它引起社会的高度重视,很多生产厂家整改设备,使材料争取达到国家标准,很多装修板材,白乳胶、油漆也都是纷纷挂上了绿色环保的商标。这说明,装修市场材料大环境变好,但是这并不以为着它的根本解决。材料里不能没有它,只是有毒物质相对尽量减少而已。苯比甲醛好一些,它主要在油漆稀释剂里面,也叫天那水里面。它的挥发性较强,一般在通透的房间几个月或一两年左右。所以要彻底根除他们的可能性不大。只是尽量降低污染指标,将来很多公司对装修的房子要进行室内污染测试,看是否能够达到国家规定的指标。

那么我们在装修之前至结束始终注意在各项环节中提防它:1、首先买木板要有国家认证环保标志,买油漆和乳白胶时也要选可靠品牌。特别时尽量少用大蕊板,夹板,多用实木板或纯天然材料。屋内要尽量少用大理石、花岗石、人造材料,要让房间有足够的通风环境。2、如果一定要用许多夹板和大蕊板,可以在木做当中加一些去甲醛的药水。做好了的柜子,也可以放进一些降低甲醛的药水或饰品。3、也可以请一些专业清甲醛的公司让专业人员进行除甲醛、苯。4、在搬新家前,先搬一些花草植物和养一些小动物,观察一段时间后再搬家,如果这些动植物有异常反映,那么尽快处理房子污染问题,如果一些正常,则问题不大。5、为了健康,在生活中穿的衣物,床上用品也要尽量用天然的,如果有衣服穿上不舒服,那就不要穿它,我们的生理反映也有预防有害物质的信号。

精装修装修预算

不管我们选择简装修还是精装修都是需要一笔费用的,简装修装修比较简单,价格自然就便宜了一些。精装修属于比较豪华的装修,所以价格自然就高了一些,其实说到精装修,很多人对于装修的价格还是比较关注的。那么小编就来介绍一下精装修需要多钱?新房装修预算清单?让我们对价格更了解,更做精确的预算。

精装修需要多钱?

1、一般水电项目的实际发生量,在2000元-5000元不等,一般家装公司会预收1000-2000元的水电预付款。

2、铺地砖、贴墙砖:地砖铺贴、贴墙砖要比地板复杂得多,需要装修工人的细致作业,所以地砖、墙砖的铺贴费用要比地板多一些。

3、刷墙:家装工程中刷墙的工艺主要为一遍界面剂,刮3遍腻子,刷3遍乳胶漆。

4、吊顶:家装公司在计算吊顶时也有许多猫腻需要注意,一般公司吊顶都会整体报价,包括使用的龙骨、收边线等材料,而一些不正规公司会将这部分拆分单独收费。

5、木门:家用的室内门根据其材料不同而价格区间也比较大,业主可以根据自己的需要进行选择。产品参考:复合门的价格一般在800元-3000元/扇,实木门3000元以上/扇

6、卫浴洁具:卫浴洁具是家庭装修中重要的主材,不能够太省钱。

7、橱柜:橱柜的价格区间相差较大,一般来说在700元一延米以下的板材从环保和质量来说都存在问题,因此建议在选择橱柜时应该选择700元以上的产品。

8、铺地板:铺地板的工艺对家装公司来说较为简单,家装公司只需要做地面找平水泥压光,地板的铺装均由地板商家完成,所以费用相对来说较低。价格参考:25元-35元/平米。

新房装修预算清单?

1、墙基层处理每平米3元。

2、墙体涂料粉刷,墙衬加植物漆,每平米27元。

3、地砖每平米大约为95元,(给您推荐几个品牌:王者、长谷以及东鹏)。

4、木地板使用仿实木每平米大约89元,如果要与地面找平,可以使用自流平水泥或者地宝,每平米大约加10元,总价每平米99元。地板报损加8%--10%。(推荐品牌:圣象、富林、安信、生活家、德尔)。

5、厨房卫生间墙地砖每平米大约75元,报损与地面可以相同。吊顶每平米50元。

6、灯具为3000元{镜前灯、客厅大灯、卧室灯等}。

7、卫生间门建议使用微分子结构,可以很好的起到防水性,每套850元。吊顶每平米50元。

8、阳台墙地砖每平米60元,需要注意尽可能不要使用胶霸粘贴,因为味道过重。

硬装修预算

房屋的装修有很多的方法,不同的方法给人的效果是有区别的,装修也是分硬装与软装的,硬装就是墙面与地面的施工,所以有很多的人都会问硬装修预算大概多少,其实硬装修预算比较好算,那么硬装修预算大概多少钱呢?硬装修有哪些注意事项呢?下面就由我们来给大家介绍一下吧。

一、硬装修预算

1.墙基层处理一平米3元

倘若您的基层相当的好,这部分钱能够省下。这一部分在装修的报价中为看不到的,通常情况下会做到墙体涂料里,或者墙面基体修补里,普通的标明方式墙体找平修补,通过实际发生量计算。但是对于大部分做过电子开槽或者内墙保温等方式下,都应整体施工。

2.墙体涂料粉刷墙衬一平米27元

倘若您使用底漆模式,那么能够使用821,倘若不是,那么尽量不要使用821腻子,由于容易起泡脱落,颗粒大,墙体尺寸通常是按地面积乘以3.5是墙体面积,但是通常会多一些,因此乘3就可以了,不过为了准确还要以现场情况处理。

3.厨房卫生间墙地砖一平米大约75元

报损和地面可以相同(墙面用普通工艺镶贴各种瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上拿普通工艺镶贴各种瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。

二、硬装修的注意事项

1.装修设计图有很大的作用,房屋使用的材料用量都是根据设计图来决定的,在确定装修中要使用的材料时,我们可以根据设计图来作出决定。装修报价是跟图纸中的尺寸、面积、长度等有很大的关系,设计图一定要精确、详细,如果设计图有偏差,那么做出来的装修预算就肯定不准。

2.人工费是除了建材费用的之外的另一个大头,装修过程中的水电泥瓦木工等等的人工费也不能忽视掉,人工费一般都是与当地现阶段的行情来定价的,业主在与装修公司签订合同前,要多去几家装修公司,了解好相关的情况,以免装修公司给出的人工费高于市场价。

装修房屋的时候会分部分来装修设计,硬装修是比较常见的,但是不管是什么样的装修都会先进行预算的,对于硬装修来说,只是地面与墙面的费用,那么硬装修预算都有哪些呢?硬装修的注意事项有哪些呢?那如果大家还想要了解更多装饰资讯,就请继续关注吧。

精装修预算

大多数房屋一生都在使用,因此无论如何都要进行装修。无论是环保的还是健康的,它都是最好的装饰。那么这个装修价格花多少钱无疑是每个人最关心的问题。精心装饰的房屋越来越受欢迎。很多用户喜欢选择“储物袋”精装房,以免装修麻烦。那么房子精装修多少钱呢?、购买装修精美的房子时应该注意什么?下面就让我们带大家一起来了解下房子精装修多少钱?

房子精装修多少钱

1、如果是简单的硬装饰,成本约为500-1000元,如果是精装修,价格较贵,至少1000-2000元。不同的装饰材料和款式有不同的价格。

2、精选装饰价格在选择材料时有很大差异。对于地板,便宜的是几十元一平方米,而昂贵的是几百元。一些家具的价格也是装修费用的重要组成部分。

3、从装饰风格来看,美国、中式和其他装饰风格比现代简约风格更贵,而后来需要购买的家具更贵。

我们来分析一下:房子的装修有一段时间了,“精装修房”将取代“原始房屋”是无止境的。什么是“精装屋”?大多数消费者仍然感到困惑,建设部明确定义了精美装饰的概念:墙壁、厨房和浴室都到位。这是什么意思?也就是说,在房屋翻转之前,功能空间的所有固定墙都完全铺设或完成,并且厨房和浴室的基本设施都已安装。水管铺设、厨房墙砖、地砖铺路刷已经一次性装修前交钥匙,只要你买一些必要的家具,你基本上就可以入住。

建设部住房产业化促进中心正式发布了有关单位和专家一次完成的《商品房改造。实施规则是》,专门用于房子的精美装饰。开发单位首次承担装修质量的第一责任。人,负责住宅改造项目的质量、负责相应的售后服务。住宅开发单位必须向购买者提交装修质量保证书,包括装修计划、改造计划和主要材料和部件的生产,并实施相关的保修期。在装修中,住宅开发单位负责整修项目的整个过程,购买者不得自行租用施工单位进行装修。

购买装修精装的房子时应该注意什么

1、来检查开发人员的实力

买房子是生活中的一件大事,也需要花很多钱。在购买房屋时,首先要从很多方面考察开发商的实力。仔细了解开发人员对精装修项目的实施和业主的意见,只有管理才是完美的、良好的声誉、强大的开发人员开发的项目可以让人放心。

2、不要被样板房蒙上眼睛

许多开发商为了更好地销售精装房,他们会做一些漂亮的模型房来吸引消费者,所以买房时要注意,往往那些花哨的、夸张、虚幻的装修是不可信的。最重要的是要看房屋装修的细节。当你看房间时,可以在模型之间打开主灯、走廊灯或壁灯。如果灯点亮,您可以在墙上看到一些缺陷。

许多开发商为了更好地销售精装房,他们会做一些漂亮的模型房来吸引消费者,所以买房时要注意,往往那些花哨的、夸张、虚幻的装修是不可信的。最重要的是要看房屋装修的细节。当你看房间时,可以在模型之间打开主灯、走廊灯或壁灯。如果灯点亮,您可以在墙上看到一些缺陷。

以上就是由我们为大家带来的关于房子精装修多少钱的相关文章,感谢您的阅读。